שוק הנדל”ן ממשיך לרתוח, והמחירים לא מפסיקים לעלות כבר יותר מ-12 שנים ברציפות. במצב כזה כל מי שמחפש דירה למכירה בחולון נתקל בתגי מחיר גבוהים מאוד, עובדה שמייצרת באופן טבעי חשש ממשי להיכנס לשוק ולחתום על חוזה.
House searching concept with a magnifying glass
למרות זאת, יש דרך למצוא גם נכסים שנכון ומשתלם לרכוש אותם – ובעמוד זה תמצאו מידע שיעזור לכם להגיע לעסקה הנכונה ביותר עבורכם.
התמדה
המפתח העיקרי למציאת דירות למכירה בחולון במחיר משתלם, ואפילו נמוך במידה לא מבוטלת ממחיר השוק, הוא התמדה. העצה הזו לא בהכרח רלוונטית למי שחייב לעבור דירה עד לנקודת זמן נתונה וקשיחה, אבל אם אתם יכולים להרשות לעצמכם דחייה של מספר שבועות או אפילו 4-5 חודשים ברכישת הדירה – יש סיכוי לא רע בכלל שתמצאו נכס אטרקטיבי.
פרסומים ישנים
בלוחות הדירות האינטרנטיים, למשל יד2 או הומלס, מפורסמות לא מעט דירות למכירה בחולון. בעלי הנכסים למכירה יכולים להקפיץ את המודעות מדי יום, ואפילו מספר פעמים ביום, אבל כשמחפשים עסקה במחיר מציאה, כדאי לאתר דווקא את המודעות הישנות יותר. אמנם בחלק מהמקרים מדובר במי שכבר מכר את הנכס ופשוט שכח לבטל את המודעה, אבל יש גם אנשים שפשוט עסוקים מדי מכדי להקדיש זמן למכירה – עם קצת מזל ויכולות שכנוע תוכלו להניע אותם לעסקה מהירה ובמחיר משתלם מאוד עבורכם, רק כי הם ישמחו להיפטר כבר מהדירה.
איתור האזורים שבהם צפויה עליית מחירים
דרך נוספת למצוא דירות למכירה בחולון שרכישתן תתגלה בעתיד כעסקה מצוינת היא לזהות מראש את האזורים שבהם המחירים צפויים לזנק. כיוון מומלץ אחד הוא המקומות שבהם תעבור הרכבת הקלה, ובאופן כללי שדרוג הנגישות התחבורתית של אזור מסוים בעיר מוביל תמיד לעליות מחירים. גם השכונות שבהן העירייה מקדמת תוכניות התחדשות עירונית הן מקומות טובים מאוד לחיפוש דירות שמוצעות למכירה. בחולון ההמלצה היא על תל גיבורים שבצפון העיר, ג’סי כהן שמשנה את פניה וגם בקרבת צירי התנועה המרכזיים סוקולוב וקוגל.
מפה לאוזן
אם תספרו לאנשים רבים, ובעצם לכל מי שאתם מכירים וגם למי שאתם פשוט נתקלים בו באקראי, שאתם מחפשים דירה בחולון, תקבלו לא מעט הצעות – חלקן מן הסתם לא מתאימות לצרכים שלכם, אבל יהיו גם כאלה שיתגלו ככדאיות, ואפילו כמשתלמות מאוד.
חיפוש דירות למכירה בחולון עם מתווכים מנוסים
סוכן נדל”ן מיומן הוא נכס של ממש למי שמחפש דירות למכירה בחולון במחיר אטרקטיבי. באופן כללי זהו איש מקצוע שיודע לספק את המענה הנכון לכל צורך, וכמובן שמחיר – ואפילו מחיר נמוך ממחיר השוק – הוא קריטריון רלוונטי. גם בדרך זו ייתכן שתצטרכו להתאזר בסבלנות, אבל במוקדם או במאוחר סוכן נדל”ן ימצא עבורכם דירה טובה במחיר המבוקש. באתר homely-mls תוכלו למצוא פרסומים של מתווכים מנוסים לגבי דירות בחולון, כך שזוהי נקודת מוצא מצוינת לחיפוש.
